Estimation théorique
Rue du Clos Foucher,61100 La Selle la Forge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Foucher,61100-La Selle la Forge indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 8 | RUE DU CLOS FOUCHER | 3 | 59 | 1131 | 91300€ | 1547€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU CLOS FOUCHER | 6 | 152 | 1000 | 226690€ | 1491€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE FLERS | 5 | 92 | 1027 | 90000€ | 978€ |
2019-10-31 | 15 | LOT DE LA GOUSSERIE | 4 | 97 | 843 | 160000€ | 1649€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU HOULME | 5 | 160 | 271 | 154500€ | 966€ |
2023-04-12 | 3 | IMP IMPASSE DU VIEUX BOURG | 2 | 49 | 124 | 46000€ | 939€ |
2022-08-19 | 5 | IMP IMPASSE DU VIEUX BOURG | 3 | 60 | 142 | 38000€ | 633€ |
2023-02-27 | 11 | IMP IMPASSE DU VIEUX BOURG | 3 | 74 | 784 | 138750€ | 1875€ |
2020-02-17 | 3 | LE CHAMP DE L EPINE | 5 | 88 | 670 | 128350€ | 1459€ |
2021-05-12 | 371 | LA GOUSSERIE | 4 | 60 | 2468 | 50000€ | 833€ |
2019-12-30 | 4 | LE CHAMP DE L EPINE | 4 | 69 | 698 | 91500€ | 1326€ |
2019-12-12 | 404 | LA HALOUZIERE OUEST | 6 | 114 | 2233 | 125000€ | 1096€ |
2020-08-28 | 37 | RUE DE FLERS | 5 | 132 | 109 | 118400€ | 897€ |
2021-05-06 | 114 | LA BARRIERE | 4 | 51 | 520 | 78000€ | 1529€ |
2022-10-10 | 1043 | RUE DU CLOS FOUCHER | 3 | 88 | 195 | 68900€ | 783€ |
2021-07-13 | 2 | LES CHAMPS | 5 | 114 | 945 | 164900€ | 1446€ |
2020-06-12 | 32 | LES CHAMPS | 5 | 149 | 1000 | 117500€ | 789€ |
2021-03-10 | 1176 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 72 | 773 | 106000€ | 1472€ |
2022-09-28 | 1124 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 75 | 795 | 123050€ | 1641€ |
2022-11-18 | 677 | RTE DE BELLOU | 6 | 160 | 902 | 430000€ | 2688€ |
2022-12-01 | 1098 | RUE PAUL GARNIER | 5 | 98 | 500 | 189000€ | 1929€ |
2019-05-17 | 284 | LA HALOUZIERE EST | 3 | 68 | 624 | 65000€ | 956€ |
2022-12-06 | 9 | LES CHAMPS | 2 | 52 | 267 | 52500€ | 1010€ |
2020-04-30 | 1024 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 84 | 1217 | 87000€ | 1036€ |
2022-08-17 | 1024 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 84 | 1217 | 140000€ | 1667€ |
2020-03-06 | 11 | LES CHAMPS | 5 | 111 | 362 | 120000€ | 1081€ |
2021-05-11 | 13 | LES CHAMPS | 4 | 65 | 419 | 81500€ | 1254€ |
2021-08-25 | 15 | LES CHAMPS | 5 | 81 | 274 | 70000€ | 864€ |
2022-07-22 | 15 | LES CHAMPS | 5 | 81 | 1000 | 70000€ | 864€ |
2021-05-21 | 2 | LA VALLEE | 4 | 82 | 1000 | 38000€ | 463€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DU LAVOIR | 5 | 145 | 460 | 131500€ | 907€ |
2020-02-07 | 59 | LA HUNELLIERE | 2 | 59 | 400 | 30000€ | 508€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DU LAVOIR | 6 | 155 | 958 | 238000€ | 1535€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DU LAVOIR | 7 | 160 | 200 | 230000€ | 1438€ |
2022-07-28 | 31 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 1000 | 216000€ | 2400€ |
2021-03-19 | 33 | RUE DU LAVOIR | 6 | 144 | 2349 | 223650€ | 1553€ |
2021-04-21 | 1 | CHEMIN DES CHARRETIERS | 4 | 69 | 953 | 112500€ | 1630€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DU LAVOIR | 3 | 48 | 396 | 28000€ | 583€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DU VIVIER | 5 | 126 | 409 | 80000€ | 635€ |
2022-07-25 | 67 | RUE ELIE FRECOUR | 5 | 88 | 221 | 107900€ | 1226€ |
2020-04-15 | 8 | RUE DU VIVIER | 5 | 126 | 828 | 23000€ | 183€ |
2022-06-22 | 36 | RUE DE FLERS | 4 | 90 | 152 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DES MESANGES | 5 | 152 | 705 | 117700€ | 774€ |
2022-08-18 | 60 | RUE EMILE DRON | 5 | 88 | 203 | 103000€ | 1170€ |
2022-04-01 | 105 | IMP MALHERBE | 4 | 73 | 515 | 110000€ | 1507€ |
2022-10-07 | 21 | RUE EMILE DRON | 5 | 94 | 867 | 123000€ | 1309€ |
2020-12-10 | 28 | RUE DU DOMAINE | 5 | 74 | 546 | 133750€ | 1807€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES PASQUIERES | 5 | 97 | 1038 | 146850€ | 1514€ |
2023-06-24 | 37 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 93 | 653 | 155000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 29 | RUE DU DOMAINE | 6 | 123 | 619 | 117000€ | 951€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DES MESANGES | 3 | 106 | 655 | 182300€ | 1720€ |
2021-03-09 | 45 | RUE DU LAVOIR | 2 | 36 | 423 | 21000€ | 583€ |
2020-04-15 | 26 | RUE DU LAVOIR | 5 | 108 | 162 | 139000€ | 1287€ |
2020-07-29 | 29 | LA LANDRIERE | 2 | 47 | 881 | 23000€ | 489€ |
2021-06-03 | 39 | RUE DU VIVIER | 5 | 113 | 236 | 196155€ | 1736€ |
2021-11-19 | 41 | RUE DU VIVIER | 2 | 50 | 392 | 42000€ | 840€ |
2020-09-07 | 25 | RUE DU DOMAINE | 4 | 65 | 469 | 80000€ | 1231€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 158 | 657 | 178400€ | 1129€ |
2022-06-24 | 22 | RUE EMILE DRON | 5 | 88 | 254 | 91800€ | 1043€ |
2019-06-25 | 335 | RUE PAUL GARNIER | 5 | 76 | 489 | 95200€ | 1253€ |
2022-07-18 | 335 | RUE PAUL GARNIER | 5 | 76 | 489 | 146000€ | 1921€ |
2021-11-29 | 13 | RUE ELIE FRECOUR | 5 | 88 | 417 | 64000€ | 727€ |
2022-06-10 | 39 | LES BUISSONS | 4 | 75 | 702 | 174000€ | 2320€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 169 | 1000 | 250000€ | 1479€ |
2019-08-27 | 315 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 92 | 504 | 107000€ | 1163€ |
2023-02-10 | 315 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 92 | 504 | 121525€ | 1321€ |
2021-06-08 | 289 | RUE PAUL GARNIER | 3 | 68 | 504 | 93000€ | 1368€ |
2019-07-31 | 3 | LA LANDRIERE | 4 | 69 | 1065 | 60000€ | 870€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DU DOMAINE | 4 | 66 | 507 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-28 | 253 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 62 | 504 | 102000€ | 1645€ |
2020-05-13 | 43 | LES BUISSONS | 4 | 84 | 808 | 182000€ | 2167€ |
2020-12-28 | 1 | LA LANDRIERE | 4 | 90 | 1000 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 3 | 60 | 374 | 94000€ | 1567€ |
2019-06-17 | 4 | LA LANDRIERE | 2 | 49 | 1000 | 75000€ | 1531€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DU DOMAINE | 4 | 62 | 462 | 60000€ | 968€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 8 | 181 | 713 | 190800€ | 1054€ |
2020-12-07 | 205 | RUE PAUL GARNIER | 3 | 61 | 483 | 44500€ | 730€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 7 | 114 | 701 | 120000€ | 1053€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 4 | 109 | 1673 | 175000€ | 1606€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 88 | 996 | 120000€ | 1364€ |
2022-01-15 | 28 | RUE DE LA GEROUDIERE | 4 | 97 | 653 | 115000€ | 1186€ |
2022-12-29 | 134 | RUE PAUL GARNIER | 3 | 80 | 117 | 57600€ | 720€ |
2019-10-08 | 11 | LES ACLOS | 4 | 116 | 527 | 155000€ | 1336€ |
2022-02-23 | 13 | LES ACLOS | 4 | 145 | 490 | 171200€ | 1181€ |
2021-01-15 | 110 | RUE PAUL GARNIER | 5 | 100 | 147 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-16 | 2 | FUMECON | 4 | 75 | 1000 | 144450€ | 1926€ |
2021-01-21 | 4 | RUE TRAVERSIERE DU MOULIN | 4 | 92 | 427 | 115000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DES MARETTES | 4 | 96 | 2553 | 180000€ | 1875€ |
2021-11-30 | 6 | CHE DE FUMECON | 3 | 75 | 5427 | 70000€ | 933€ |
2019-12-26 | 11 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 3 | 69 | 1097 | 99000€ | 1435€ |
2022-12-13 | 12 | LES ACLOS | 5 | 108 | 650 | 140170€ | 1298€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 3 | 80 | 127 | 58000€ | 725€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DES ROSIERS | 7 | 160 | 1088 | 172250€ | 1077€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 6 | 160 | 712 | 142900€ | 893€ |
2022-03-29 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 127 | 441 | 122100€ | 961€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 4 | 110 | 596 | 108200€ | 984€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES ACLOS | 5 | 86 | 500 | 117700€ | 1369€ |
2021-12-13 | 12 | CHE DE FUMECON | 4 | 121 | 574 | 223700€ | 1849€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES THUYAS | 3 | 58 | 172 | 84300€ | 1453€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES ACLOS | 3 | 62 | 592 | 30000€ | 484€ |
2019-09-06 | 300 | LES GENETES | 1 | 22 | 83 | 23000€ | 1045€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DES GENETES | 3 | 98 | 912 | 67500€ | 689€ |
2022-07-26 | 18 | FUMECON | 7 | 197 | 1155 | 181900€ | 923€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES THUYAS | 5 | 133 | 31 | 168000€ | 1263€ |
2021-12-29 | 9 | RUE JEAN-YVES HUET | 4 | 109 | 776 | 170000€ | 1560€ |
2022-11-04 | 558 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 1 | 40 | 318 | 29000€ | 725€ |
2023-04-14 | 558 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 1 | 40 | 318 | 36000€ | 900€ |
2022-06-16 | 14 | RUE EMILE ANJOU | 4 | 81 | 704 | 150000€ | 1852€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 2 | 65 | 831 | 94240€ | 1450€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DES GENETES | 3 | 47 | 506 | 100000€ | 2128€ |
2021-02-19 | 6 | LA PACOTIERE | 2 | 66 | 403 | 215000€ | 3258€ |
2022-03-21 | 40 | RUE LOUIS BARRABE | 5 | 93 | 320 | 48000€ | 516€ |
2022-09-16 | 125 | RUE DE MESSEI | 5 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2022-01-24 | 38 | RUE LOUIS BARRABE | 4 | 78 | 220 | 83000€ | 1064€ |
2022-08-30 | 942 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 4 | 45 | 130 | 38000€ | 844€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 151940€ | 1876€ |
2023-06-28 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 155000€ | 1914€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 4 | 120 | 1000 | 168500€ | 1404€ |
2022-03-25 | 27 | ALL MAURICE COLLIN | 5 | 83 | 296 | 58000€ | 699€ |
2022-02-16 | 22 | RUE EMILE ANJOU | 4 | 80 | 778 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 99 | 616 | 124650€ | 1259€ |
2023-03-03 | 264 | RUE DE LA FOUQUERIE | 5 | 90 | 477 | 119000€ | 1322€ |
2022-02-22 | 118 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 127 | 716 | 113000€ | 890€ |
2022-12-02 | 40 | RUE DE LA SAPINIERE | 5 | 150 | 710 | 278000€ | 1853€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA MOTTE ANGOT | 5 | 70 | 1026 | 157750€ | 2254€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 84 | 394 | 123400€ | 1469€ |
2022-04-29 | 47 | RUE DE LA SAPINIERE | 6 | 139 | 1579 | 137000€ | 986€ |
2022-07-19 | 161 | CHEM DE LA FOUQUERIE | 4 | 105 | 587 | 145800€ | 1389€ |
2022-08-05 | 126 | RUE DE MESSEI | 5 | 95 | 1242 | 129500€ | 1363€ |
2021-12-20 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 135 | 800 | 231050€ | 1711€ |
2021-02-09 | 11 | LE HAMEL HELIE | 4 | 86 | 1000 | 130000€ | 1512€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 65 | 454 | 90720€ | 1396€ |
2020-11-02 | 1268 | RUE DU LAVOIR | 6 | 180 | 1000 | 281000€ | 1561€ |
2019-10-15 | 8 | LE HAMEL HELIE | 8 | 188 | 1000 | 160000€ | 851€ |
2023-04-05 | 327 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 759 | 180000€ | 1782€ |
2019-05-17 | 32 | RUE CHARLES LEANDRE | 2 | 97 | 709 | 170000€ | 1753€ |
2023-04-17 | 23 | AV DE DIJON | 4 | 85 | 602 | 75000€ | 882€ |
2022-01-24 | 319 | RUE DE PARIS | 1 | 23 | 86 | 40000€ | 1739€ |
2022-03-28 | 373 | LES HAUTES FOLLETIERES | 2 | 101 | 828 | 50000€ | 495€ |
2020-09-07 | 12 | RUE CHARLES LEANDRE | 3 | 90 | 727 | 133000€ | 1478€ |
2023-04-27 | 109 | RUE DE MESSEI | 5 | 115 | 1728 | 150000€ | 1304€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES AMICALES | 7 | 138 | 645 | 160500€ | 1163€ |
2022-06-01 | 18 | IMP DES ROCHETTES | 4 | 81 | 483 | 125190€ | 1546€ |
2022-07-29 | 358 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 879 | 120000€ | 1519€ |
2022-06-16 | 6 | RUE EMILE VICQ | 4 | 90 | 479 | 133000€ | 1478€ |
2022-05-31 | 124 | LES PLEINES | 3 | 73 | 405 | 112500€ | 1541€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 545 | 112350€ | 1021€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES AMICALES | 4 | 85 | 321 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-29 | 5 | RUE DES AMICALES | 3 | 80 | 385 | 135900€ | 1699€ |
2021-12-14 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 118 | 720 | 110000€ | 932€ |